3217 Terrasse VOGUE · Longueuil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 109 m² · constr. 1962 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 318 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084143229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17934
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
58227084143229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
498 600 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 347 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 321 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 152 841 $ Poids 88 % |
| 3 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 274 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 480 431 $ Poids 88 % |
| 4 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 406 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 491 487 $ Poids 85 % |
| 5 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 516 537 $ Poids 85 % |
| 6 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 432 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 475 396 $ Poids 85 % |
| 7 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 668 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −26 795 $ | 527 134 $ Poids 79 % |
| 8 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 438 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 583 465 $ Poids 79 % |
| 9 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 746 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 519 502 $ Poids 76 % |
| 10 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 091 $ Poids 75 % |
| 11 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 276 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 717 121 $ Poids 69 % |
| 12 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 355 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 538 601 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.