533 Rue REPENTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 123,7 m² · constr. 1965 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 313 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084143280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18153
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
58227084143280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 632 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 564 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 586 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 603 544 $ Poids 57 % |
| 3 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 629 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 572 829 $ Poids 57 % |
| 4 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 340 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 534 267 $ Poids 56 % |
| 5 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 362 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 517 301 $ Poids 56 % |
| 6 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 565 121 $ Poids 55 % |
| 7 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 668 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 644 959 $ Poids 52 % |
| 8 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 379 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 630 969 $ Poids 52 % |
| 9 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 521 927 $ Poids 47 % |
| 10 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 412 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +53 331 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 563 830 $ Poids 42 % |
| 11 | 3425, rue Rigaud, Longueuil 2024-11-13 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 153 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 566 887 $ Poids 40 % |
| 12 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 654 381 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.