525 Rue REPENTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084143382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18152
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
58227084143382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 362 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 493 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 384 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 476 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 400 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 585 184 $ Poids 83 % |
| 4 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 380 $ Poids 82 % |
| 5 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 646 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 529 024 $ Poids 82 % |
| 6 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 716 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 521 390 $ Poids 79 % |
| 7 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 433 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 522 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 737, rue des Récollets, Longueuil 2025-06-17 · 364 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 484 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 338 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 691 040 $ Poids 61 % |
| 10 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 651 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 524 605 $ Poids 57 % |
| 11 | 3161, rue Denaut, Longueuil 2025-06-04 · 425 m · Vendu 730 000 $ (7 668 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 808 438 $ Poids 52 % |
| 12 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 478 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −2 716 $ | 107 066 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.