517 Rue REPENTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 117,4 m² · constr. 1965 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 390 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084143534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18151
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
58227084143534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 670 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 549 931 $ Poids 78 % |
| 2 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 379 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 519 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 401 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 502 421 $ Poids 69 % |
| 4 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 419 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 150 $ Poids 67 % |
| 5 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 665 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 556 690 $ Poids 67 % |
| 6 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 735 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 549 009 $ Poids 65 % |
| 7 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 418 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 614 101 $ Poids 64 % |
| 8 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 551 330 $ Poids 57 % |
| 9 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 623 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 588 899 $ Poids 55 % |
| 10 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 451 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 548 764 $ Poids 52 % |
| 11 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 706 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 629 929 $ Poids 49 % |
| 12 | 737, rue des Récollets, Longueuil 2025-06-17 · 382 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 508 031 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.