3211 Terrasse VOGUE · Longueuil
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 98,5 m² · constr. 1963 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 363 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084144111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17933
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
58227084144111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
499 300 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 262 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 516 529 $ Poids 95 % |
| 3 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 329 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 145 638 $ Poids 94 % |
| 4 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 283 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 458 072 $ Poids 93 % |
| 5 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 417 $ Poids 92 % |
| 6 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 414 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 468 614 $ Poids 90 % |
| 7 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 493 149 $ Poids 90 % |
| 8 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 441 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 452 990 $ Poids 90 % |
| 9 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 445 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 558 066 $ Poids 84 % |
| 10 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 670 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 502 916 $ Poids 76 % |
| 11 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 750 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 495 325 $ Poids 73 % |
| 12 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 420 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −12 034 $ | 659 154 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.