3227 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 93,4 m² · constr. 1961 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084144775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18066
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
58227084144775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 479 218 $ Poids 88 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 318 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 324 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 497 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 401 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 140 225 $ Poids 83 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 352 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 441 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 475 575 $ Poids 79 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 485 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 451 426 $ Poids 79 % |
| 8 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 510 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 436 155 $ Poids 79 % |
| 9 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 520 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 538 980 $ Poids 73 % |
| 10 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 459 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −18 051 $ | 636 849 $ Poids 73 % |
| 11 | 630, Roberval ouest, Longueuil 2025-08-08 · 376 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 741 763 $ Poids 70 % |
| 12 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 367 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 489 569 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.