448 Rue SCOTT · Longueuil
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 100,9 m² · constr. 1961 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084144798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17903
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
58227084144798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 331 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 348 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 517 518 $ Poids 94 % |
| 3 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 423 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 145 920 $ Poids 92 % |
| 4 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 375 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 458 949 $ Poids 92 % |
| 5 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 494 066 $ Poids 89 % |
| 6 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 508 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 469 511 $ Poids 88 % |
| 7 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 533 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 453 869 $ Poids 88 % |
| 8 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 628 $ Poids 87 % |
| 9 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 221 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 795 923 $ Poids 83 % |
| 10 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 541 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 559 062 $ Poids 82 % |
| 11 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 388 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 507 616 $ Poids 79 % |
| 12 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 767 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −29 474 $ | 503 705 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.