442 Rue SCOTT · Longueuil
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 189 m² · constr. 1962 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 431 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084144879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17902
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
58227084144879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 311 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 669 811 $ Poids 56 % |
| 2 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 371 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 658 954 $ Poids 27 % |
| 3 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +63 002 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 901 234 $ Poids 24 % |
| 4 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 272 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 643 728 $ Poids 19 % |
| 5 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 674 232 $ Poids 16 % |
| 6 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 654 653 $ Poids 15 % |
| 7 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 280 $ Poids 15 % |
| 8 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 675 449 $ Poids 15 % |
| 9 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 559 752 $ Poids 15 % |
| 10 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 730 067 $ Poids 15 % |
| 11 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 276 $ Poids 14 % |
| 12 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 723 204 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.