3195 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 103,6 m² · constr. 1962 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 319 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084145183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18063
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
58227084145183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 206 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 555 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 307 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 685 057 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 047 $ Poids 92 % |
| 4 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 384 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 527 389 $ Poids 92 % |
| 5 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 444 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 148 741 $ Poids 91 % |
| 6 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 402 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 467 703 $ Poids 90 % |
| 7 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 341 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 551 557 $ Poids 89 % |
| 8 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 237 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 595 803 $ Poids 87 % |
| 9 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 503 223 $ Poids 87 % |
| 10 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 528 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 478 466 $ Poids 87 % |
| 11 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 558 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 462 641 $ Poids 86 % |
| 12 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 303 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 809 391 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.