3210 Terrasse SAGARD · Longueuil
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 100,6 m² · constr. 1962 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 396 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084146812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17872
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
58227084146812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
493 800 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 229 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 532 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 264 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 547 696 $ Poids 91 % |
| 3 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 484 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 519 415 $ Poids 89 % |
| 4 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 869 $ Poids 89 % |
| 5 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 325 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 675 306 $ Poids 89 % |
| 6 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 506 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 460 632 $ Poids 87 % |
| 7 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 550 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 146 463 $ Poids 87 % |
| 8 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 495 827 $ Poids 84 % |
| 9 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 443 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 543 879 $ Poids 83 % |
| 10 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 634 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 471 232 $ Poids 82 % |
| 11 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 663 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 455 555 $ Poids 82 % |
| 12 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 500 352 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.