344 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 100,4 m² · constr. 1965 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084147215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17536
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
58227084147215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 285 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 186 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 406 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 561 989 $ Poids 92 % |
| 3 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 335 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 662 200 $ Poids 90 % |
| 4 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 331 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 783 532 $ Poids 89 % |
| 5 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 539 715 $ Poids 88 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 409 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 555 277 $ Poids 87 % |
| 7 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 403 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 643 820 $ Poids 86 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 331 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 383 609 $ Poids 84 % |
| 9 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 605 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 526 969 $ Poids 84 % |
| 10 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 470 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 685 051 $ Poids 84 % |
| 11 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 774 $ Poids 84 % |
| 12 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 619 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 467 330 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.