336 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084147297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17535
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
58227084147297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 349 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 739 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 349 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 363 461 $ Poids 84 % |
| 3 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 251 $ Poids 72 % |
| 4 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 303 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 176 225 $ Poids 70 % |
| 5 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 775 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 478 349 $ Poids 68 % |
| 6 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 421 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 530 565 $ Poids 68 % |
| 7 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 622 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 425 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 497 202 $ Poids 62 % |
| 8 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 318 445 $ Poids 62 % |
| 9 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 636 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 440 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 674 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 140 116 $ Poids 60 % |
| 11 | 455, rue Sabrevois, Longueuil 2025-05-14 · 282 m · Vendu 172 517 $ (1 826 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 417 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 185 684 $ Poids 60 % |
| 12 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 339 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −44 744 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 627 639 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.