375 Terrasse SAGARD · Longueuil
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 142,3 m² · constr. 1961 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 354 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084147310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17854
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
58227084147310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 402 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 576 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 725 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 884 $ Poids 72 % |
| 3 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 566 256 $ Poids 56 % |
| 4 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 603 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 555 961 $ Poids 54 % |
| 5 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 583 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +62 977 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 810 263 $ Poids 51 % |
| 6 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 549 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +55 950 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 581 955 $ Poids 50 % |
| 7 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 940 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 596 823 $ Poids 49 % |
| 8 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 600 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 019 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 566 764 $ Poids 45 % |
| 9 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 513 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 570 582 $ Poids 44 % |
| 10 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 514 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −43 141 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 582 515 $ Poids 42 % |
| 11 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 792 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 610 834 $ Poids 36 % |
| 12 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 874 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 635 382 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.