328 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 385 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084147399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17534
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
58227084147399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 403 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 556 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 415 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 663 992 $ Poids 91 % |
| 3 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 344 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 682 566 $ Poids 90 % |
| 4 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 324 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 192 637 $ Poids 90 % |
| 5 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 492 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 706 504 $ Poids 88 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 439 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 412 $ Poids 87 % |
| 7 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 438 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 580 507 $ Poids 87 % |
| 8 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 461 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 613 129 $ Poids 85 % |
| 9 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 534 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 568 344 $ Poids 83 % |
| 10 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 642 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 544 510 $ Poids 79 % |
| 11 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 349 165 $ Poids 79 % |
| 12 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 343 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 821 472 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.