357 Terrasse SAGARD · Longueuil
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 7 322 $/m² · 69,5 m² · constr. 1961 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084147443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17852
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
58227084147443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 494 071 $ Poids 29 % |
| 2 | 1250, rue Albert, Longueuil 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (6 003 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 432 260 $ Poids 28 % |
| 3 | 1400, rue Godin, Longueuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 454 $/m²) 70,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 456 323 $ Poids 24 % |
| 4 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 138 474 $ Poids 16 % |
| 5 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −57 090 $ | 521 420 $ Poids 14 % |
| 6 | 3624, rue Perras, Longueuil 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 214 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 263 $ Poids 12 % |
| 7 | 1472-1474, rue Nielsen, Longueuil 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 772 517 $ (11 020 $/m²) 70,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 757 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +38 626 $ | 848 594 $ Poids 12 % |
| 8 | 1468 et 1470, rue Nielsen, Longueuil 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 798 386 $ (11 389 $/m²) 70,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 927 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +39 919 $ | 900 816 $ Poids 12 % |
| 9 | 1203, Rue Nielsen, Longueuil 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (7 235 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 304 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 629 350 $ Poids 9 % |
| 10 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −42 588 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 297 $ Poids 5 % |
| 11 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 570 156 $ Poids 4 % |
| 12 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 732 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.