341 Terrasse SAGARD · Longueuil
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 125,2 m² · constr. 1961 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 327 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084147596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17850
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
58227084147596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
498 600 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 544 288 $ Poids 75 % |
| 2 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 527 527 $ Poids 71 % |
| 3 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 773 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 790 $ Poids 70 % |
| 4 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 650 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 760 636 $ Poids 70 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 435 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 649 161 $ Poids 65 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 386 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 706 597 $ Poids 64 % |
| 7 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 592 450 $ Poids 64 % |
| 8 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 464 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +60 459 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 751 802 $ Poids 63 % |
| 9 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 556 723 $ Poids 62 % |
| 10 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 579 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 532 128 $ Poids 61 % |
| 11 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 317 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 869 317 $ Poids 59 % |
| 12 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 315 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +66 345 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 725 928 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.