3183 Terrasse SAGARD · Longueuil
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 98,5 m² · constr. 1961 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084147936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17857
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
58227084147936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
498 600 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 336 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 181 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 365 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 761 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 281 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 643 537 $ Poids 89 % |
| 4 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 475 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 545 278 $ Poids 88 % |
| 5 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 365 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 373 391 $ Poids 86 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 539 544 $ Poids 85 % |
| 7 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 355 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 523 940 $ Poids 84 % |
| 8 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 352 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 624 993 $ Poids 84 % |
| 9 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 619 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 511 139 $ Poids 82 % |
| 10 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 327 495 $ Poids 82 % |
| 11 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 587 509 $ Poids 81 % |
| 12 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 437 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 665 015 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.