3160 Rue SILLERY · Longueuil
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 128,3 m² · constr. 1965 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 418 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084148501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17533
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
58227084148501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 816 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 459 608 $ Poids 71 % |
| 2 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 643 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 561 417 $ Poids 70 % |
| 3 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 693 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 783 633 $ Poids 65 % |
| 4 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 702 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 545 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 575 492 $ Poids 59 % |
| 6 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 479 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +50 983 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 668 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 623 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 549 929 $ Poids 58 % |
| 8 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 423 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +66 628 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 729 092 $ Poids 57 % |
| 9 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 420 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 611 304 $ Poids 57 % |
| 10 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 548 200 $ Poids 56 % |
| 11 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 513 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 038 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 560 887 $ Poids 56 % |
| 12 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 506 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +70 535 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 775 739 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.