40 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 267 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084148855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17531
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
58227084148855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 696 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 582 336 $ Poids 75 % |
| 2 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 753 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 566 186 $ Poids 70 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 431 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 753 986 $ Poids 69 % |
| 4 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 509 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 690 466 $ Poids 68 % |
| 5 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 448 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 632 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 733 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 812 590 $ Poids 68 % |
| 7 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 527 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 802 256 $ Poids 66 % |
| 8 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 552 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 645 542 $ Poids 63 % |
| 9 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 839 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 481 410 $ Poids 63 % |
| 10 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 395 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 924 089 $ Poids 62 % |
| 11 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 360 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +58 322 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 772 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 662 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 572 309 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.