3130 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
968 500 $
Autre · 2 431 $/m² · 398,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 634 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084149331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32254
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
590 200 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
58227084149331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 959 m · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 608 126 $ Poids 55 % |
| 2 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 309 $ Poids 43 % |
| 3 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 309 $ Poids 42 % |
| 4 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +191 303 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 1 195 824 $ Poids 10 % |
| 5 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 866 545 $ Poids 10 % |
| 6 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +92 511 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 517 329 $ Poids 8 % |
| 7 | 1475, rue Holmes, Longueuil 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 1 055 000 $ (2 834 $/m²) 372,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +197 306 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 278 888 $ Poids 7 % |
| 8 | 792-794-796, Boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 085 575 $ Poids 5 % |
| 9 | 842-844-846, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 074 $/m²) 270,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +159 394 $ · Ajust. superficie +196 913 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 1 191 462 $ Poids 5 % |
| 10 | 2982-2986, rue Duvivier, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 077 392 $ Poids 4 % |
| 11 | 1599, rue Holmes, Longueuil 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (3 199 $/m²) 303,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +152 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 165 $ Poids 3 % |
| 12 | 2694-2698, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 263 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 744 479 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.