3136-3140 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 105 900 $
Autre · 2 174 $/m² · 508,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 710 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084149700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8963
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
527 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
710 500 $
ID provincial
58227084149700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 559 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 986 m · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +208 993 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 782 380 $ Poids 24 % |
| 2 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +183 882 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 559 885 $ Poids 19 % |
| 3 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +183 882 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 559 885 $ Poids 18 % |
| 4 | 3050, Rue de Lyon, Longueuil 2024-05-14 · 673 m · Vendu 1 830 000 $ (2 888 $/m²) 633,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie −180 516 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 980 276 $ Poids 8 % |
| 5 | 1475, rue Holmes, Longueuil 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 1 055 000 $ (2 834 $/m²) 372,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +197 306 $ · Ajust. superficie +193 313 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 413 969 $ Poids 2 % |
| 6 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +167 172 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 964 161 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.