3315 Rue RICHMOND · Longueuil
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 109,6 m² · constr. 1967 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 352 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084150680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18206
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
58227084150680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 508 232 $ Poids 53 % |
| 2 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 495 353 $ Poids 52 % |
| 3 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 979 m · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 379 401 $ Poids 43 % |
| 4 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 467 625 $ Poids 42 % |
| 5 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 571 638 $ Poids 42 % |
| 6 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 175 809 $ Poids 41 % |
| 7 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 509 436 $ Poids 40 % |
| 8 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 627 584 $ Poids 39 % |
| 9 | 1373, rue de Gaulle, Longueuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ (5 457 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +19 233 $ | 643 933 $ Poids 38 % |
| 10 | 1070, rue Robillard, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 704 000 $ (6 957 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 156 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 766 694 $ Poids 36 % |
| 11 | 1302, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 572 411 $ Poids 35 % |
| 12 | 1320, rue de Normandie, Longueuil 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 878 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 649 889 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.