3366 Rue LYON · Longueuil
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 110,8 m² · constr. 1979 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084151364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16797
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
58227084151364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 531 387 $ Poids 48 % |
| 2 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 540 109 $ Poids 47 % |
| 3 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 535 200 $ Poids 46 % |
| 4 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 604 632 $ Poids 37 % |
| 5 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 852 $ Poids 37 % |
| 6 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 402 147 $ Poids 37 % |
| 7 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 350 945 $ Poids 37 % |
| 8 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 546 727 $ Poids 37 % |
| 9 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 187 531 $ Poids 36 % |
| 10 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 789 $ Poids 35 % |
| 11 | 1209, rue Nielsen, Longueuil 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 758 $/m²) 105,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 884 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 618 534 $ Poids 34 % |
| 12 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 561 878 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.