3325 Terrasse REPENTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 111,3 m² · constr. 1965 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084152359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18137
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
58227084152359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 416 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 488 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 713 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 541 064 $ Poids 75 % |
| 3 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 771 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 533 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 543 $ Poids 71 % |
| 5 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 703 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 535 627 $ Poids 67 % |
| 6 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 303 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 706 051 $ Poids 53 % |
| 7 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 665 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 574 718 $ Poids 47 % |
| 8 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 504 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −2 716 $ | 109 164 $ Poids 44 % |
| 9 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 743 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 615 375 $ Poids 42 % |
| 10 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 493 676 $ Poids 41 % |
| 11 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 502 734 $ Poids 40 % |
| 12 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 507 316 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.