3341 Terrasse REPENTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 110,5 m² · constr. 1965 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084152888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18141
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
58227084152888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 450 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 486 124 $ Poids 81 % |
| 2 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 440 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 502 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 489 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 595 626 $ Poids 75 % |
| 4 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 758 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 539 015 $ Poids 73 % |
| 5 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 811 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 531 363 $ Poids 71 % |
| 7 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 742 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 533 751 $ Poids 64 % |
| 8 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 518 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 532 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 311 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 703 496 $ Poids 54 % |
| 10 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 707 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 572 859 $ Poids 44 % |
| 11 | 718, Riverin, Longueuil 2025-01-21 · 383 m · Vendu 380 500 $ (3 752 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 459 143 $ Poids 44 % |
| 12 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 534 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −2 716 $ | 108 807 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.