506 Rue REPENTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 332 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084153110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18158
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
58227084153110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 405 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 471 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 696 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 522 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 514 996 $ Poids 77 % |
| 5 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 466 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 516 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 309 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 683 056 $ Poids 66 % |
| 7 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 495 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −2 716 $ | 105 950 $ Poids 49 % |
| 8 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 689 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 518 743 $ Poids 48 % |
| 9 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 490 655 $ Poids 42 % |
| 10 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 486 401 $ Poids 42 % |
| 11 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 365 780 $ Poids 40 % |
| 12 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 281 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.