486 Rue REPENTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 106,8 m² · constr. 1965 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 356 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084153284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18156
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
58227084153284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 444 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 477 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 428 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 493 517 $ Poids 87 % |
| 3 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 472 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 585 719 $ Poids 81 % |
| 4 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 728 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 529 537 $ Poids 78 % |
| 6 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 792 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 521 901 $ Poids 75 % |
| 7 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 503 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 523 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 737, rue des Récollets, Longueuil 2025-06-17 · 437 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 484 562 $ Poids 62 % |
| 9 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 348 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 691 679 $ Poids 61 % |
| 10 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 725 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 525 074 $ Poids 55 % |
| 11 | 3161, rue Denaut, Longueuil 2025-06-04 · 506 m · Vendu 730 000 $ (7 668 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 809 205 $ Poids 50 % |
| 12 | 718, Riverin, Longueuil 2025-01-21 · 382 m · Vendu 380 500 $ (3 752 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 452 201 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.