3306 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 106,6 m² · constr. 1964 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084153515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18099
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
58227084153515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 346 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 377 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 152 559 $ Poids 90 % |
| 3 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 620 $ Poids 87 % |
| 4 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 472 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 474 517 $ Poids 87 % |
| 5 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 455 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 490 590 $ Poids 87 % |
| 6 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 880 $ Poids 80 % |
| 7 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 499 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 582 469 $ Poids 80 % |
| 8 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 756 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −21 436 $ | 526 345 $ Poids 76 % |
| 9 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 819 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 518 715 $ Poids 73 % |
| 10 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 424 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 537 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 530 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 520 510 $ Poids 65 % |
| 12 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 269 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 717 156 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.