3333 Terrasse REPENTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 101,9 m² · constr. 1965 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084153622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18139
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
58227084153622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 455 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 465 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 442 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 481 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 216 $ Poids 89 % |
| 4 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 489 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 572 599 $ Poids 84 % |
| 5 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 751 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 516 985 $ Poids 76 % |
| 6 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 810 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 509 370 $ Poids 74 % |
| 7 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 336 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 676 030 $ Poids 70 % |
| 8 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 519 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 511 695 $ Poids 68 % |
| 9 | 718, Riverin, Longueuil 2025-01-21 · 391 m · Vendu 380 500 $ (3 752 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 443 007 $ Poids 49 % |
| 10 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 543 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −2 716 $ | 104 968 $ Poids 49 % |
| 11 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 361 700 $ Poids 42 % |
| 12 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 485 565 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.