3314 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 341 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084153664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18100
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
58227084153664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 385 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 153 383 $ Poids 87 % |
| 2 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 477 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 477 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 461 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 493 208 $ Poids 83 % |
| 4 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 507 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 585 376 $ Poids 77 % |
| 5 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 815 $ Poids 76 % |
| 6 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 766 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 529 045 $ Poids 75 % |
| 7 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 828 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 521 410 $ Poids 72 % |
| 8 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 270 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 719 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 433 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 540 365 $ Poids 66 % |
| 10 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 537 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 523 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 681, rue Riverin, Longueuil 2025-06-11 · 378 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 528 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 760 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 523 780 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.