3322 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 99,7 m² · constr. 1964 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 327 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084153814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18101
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
58227084153814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 427 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 503 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 482 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 458 220 $ Poids 89 % |
| 3 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 468 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 473 952 $ Poids 89 % |
| 4 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 514 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 563 994 $ Poids 82 % |
| 5 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 776 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −21 436 $ | 508 669 $ Poids 73 % |
| 6 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 361 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 665 995 $ Poids 72 % |
| 7 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 836 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 501 069 $ Poids 70 % |
| 8 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 504 009 $ Poids 67 % |
| 9 | 681, rue Riverin, Longueuil 2025-06-11 · 384 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 509 205 $ Poids 64 % |
| 10 | 737, rue des Récollets, Longueuil 2025-06-17 · 481 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 466 598 $ Poids 62 % |
| 11 | 3161, rue Denaut, Longueuil 2025-06-04 · 554 m · Vendu 730 000 $ (7 668 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 778 334 $ Poids 57 % |
| 12 | 718, Riverin, Longueuil 2025-01-21 · 417 m · Vendu 380 500 $ (3 752 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 436 977 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.