3265 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 108,6 m² · constr. 1963 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 336 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084154164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18069
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
58227084154164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 348 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 338 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 543 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 421 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 153 307 $ Poids 86 % |
| 4 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 371 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 481 878 $ Poids 86 % |
| 5 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 494 687 $ Poids 83 % |
| 6 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 518 051 $ Poids 83 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 505 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 492 967 $ Poids 82 % |
| 8 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 528 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 476 846 $ Poids 82 % |
| 9 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 541 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 585 109 $ Poids 76 % |
| 10 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 778 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 528 789 $ Poids 74 % |
| 11 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 556 $ Poids 74 % |
| 12 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 392 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 531 025 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.