412 Rue SCOTT · Longueuil
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 152,1 m² · constr. 1961 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 397 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084155216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17897
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
58227084155216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 319 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 596 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 558 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 278 $ Poids 66 % |
| 3 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 600 204 $ Poids 61 % |
| 4 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 373 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 586 596 $ Poids 49 % |
| 5 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 444 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 575 931 $ Poids 48 % |
| 6 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 875 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +69 178 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 619 804 $ Poids 38 % |
| 7 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 680 327 $ Poids 32 % |
| 8 | 3364, rue Richmond, Longueuil 2024-10-16 · 436 m · Vendu 50 000 $ (377 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 59 285 $ Poids 29 % |
| 9 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −38 216 $ | 482 901 $ Poids 29 % |
| 10 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 439 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 597 890 $ Poids 28 % |
| 11 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 819 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +68 577 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 658 163 $ Poids 27 % |
| 12 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 236 166 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.