376-378 Rue SCOTT · Longueuil
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 211,7 m² · constr. 1961 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 510 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084156543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17892
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
58227084156543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 683 571 $ Poids 25 % |
| 2 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 702 995 $ Poids 11 % |
| 3 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 717 220 $ Poids 9 % |
| 4 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +82 103 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 719 359 $ Poids 9 % |
| 5 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 595 324 $ Poids 8 % |
| 6 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 731 590 $ Poids 7 % |
| 7 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 697 028 $ Poids 6 % |
| 8 | 3045, Boulevard Gareau, Longueuil 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 360 $/m²) 172,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +65 695 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 704 708 $ Poids 4 % |
| 9 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 802 589 $ Poids 4 % |
| 10 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 560 486 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.