3209 Terrasse SAGARD · Longueuil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084157373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17863
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
58227084157373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 354 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 184 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 238 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 654 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 328 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 532 823 $ Poids 90 % |
| 4 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 309 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 635 583 $ Poids 90 % |
| 5 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 373 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 548 475 $ Poids 89 % |
| 6 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 506 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 554 857 $ Poids 88 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 371 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 389 $ Poids 87 % |
| 8 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 402 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 676 281 $ Poids 87 % |
| 9 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 609 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 520 213 $ Poids 84 % |
| 10 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 333 387 $ Poids 84 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 409 $ Poids 82 % |
| 12 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 632 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 461 339 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.