3214 Rue SILLERY · Longueuil
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 103,7 m² · constr. 1961 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084157655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17849
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
58227084157655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
498 600 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 236 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 659 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 308 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 640 886 $ Poids 93 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 537 282 $ Poids 93 % |
| 4 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 387 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 185 855 $ Poids 91 % |
| 5 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 411 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 681 917 $ Poids 90 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 553 044 $ Poids 89 % |
| 7 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 538 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 559 868 $ Poids 86 % |
| 8 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 407 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 593 236 $ Poids 83 % |
| 9 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 635 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 524 960 $ Poids 82 % |
| 10 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 336 469 $ Poids 82 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 403 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 781 652 $ Poids 81 % |
| 12 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 591 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 549 118 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.