3175 Rue SILLERY · Longueuil
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 131,5 m² · constr. 1978 · terrain 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 349 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084158013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17828
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
58227084158013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 821 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 114 $ Poids 72 % |
| 2 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 696 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 601 940 $ Poids 63 % |
| 3 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 553 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 605 908 $ Poids 63 % |
| 4 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 722 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 838 420 $ Poids 61 % |
| 5 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 751 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 586 607 $ Poids 58 % |
| 6 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 591 $ Poids 57 % |
| 7 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 720 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 579 853 $ Poids 54 % |
| 8 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 620 371 $ Poids 54 % |
| 9 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 650 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 592 323 $ Poids 54 % |
| 10 | 3353, rue Ramezay, Longueuil 2025-03-13 · 362 m · Vendu 206 665 $ (1 648 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 682 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 252 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 494 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +59 307 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 713 616 $ Poids 52 % |
| 12 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 412 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +76 408 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 781 187 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.