600 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 142,2 m² · constr. 1980 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 410 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084161803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18020
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
58227084161803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 511 173 $ Poids 45 % |
| 2 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 759 715 $ Poids 42 % |
| 3 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 605 701 $ Poids 40 % |
| 4 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 249 897 $ Poids 35 % |
| 5 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 622 640 $ Poids 34 % |
| 6 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 627 222 $ Poids 34 % |
| 7 | 1065, rue Montgomery, Longueuil 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 671 402 $ Poids 33 % |
| 8 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 664 986 $ Poids 28 % |
| 9 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 613 097 $ Poids 26 % |
| 10 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 564 739 $ Poids 26 % |
| 11 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 538 039 $ Poids 26 % |
| 12 | 1249, rue Gadbois, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (4 717 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 686 533 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.