485 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 94,5 m² · constr. 1964 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 332 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084162168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17978
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
58227084162168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 473 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 445 938 $ Poids 83 % |
| 3 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 465 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 461 414 $ Poids 82 % |
| 4 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 321 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 649 388 $ Poids 77 % |
| 5 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 515 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 550 071 $ Poids 76 % |
| 6 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 785 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −21 436 $ | 495 349 $ Poids 63 % |
| 7 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 543 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 491 573 $ Poids 62 % |
| 8 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 836 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 487 771 $ Poids 61 % |
| 9 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 266 $ Poids 49 % |
| 10 | 718, Riverin, Longueuil 2025-01-21 · 405 m · Vendu 380 500 $ (3 752 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 427 220 $ Poids 45 % |
| 11 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 555 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −3 169 $ | 101 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 305 653 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.