484 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 388 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084162708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18019
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
58227084162708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 519 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 474 753 $ Poids 85 % |
| 2 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 836 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −21 436 $ | 526 601 $ Poids 72 % |
| 4 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 885 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 518 970 $ Poids 70 % |
| 5 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 520 749 $ Poids 63 % |
| 6 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 350 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 688 351 $ Poids 61 % |
| 7 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 814 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 286 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 521 965 $ Poids 51 % |
| 8 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 598 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −3 169 $ | 106 658 $ Poids 46 % |
| 9 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 494 246 $ Poids 39 % |
| 10 | 3526, rue Rigaud, Longueuil 2024-10-17 · 403 m · Vendu 80 163 $ (746 $/m²) 107,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 173 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 88 823 $ Poids 39 % |
| 11 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 489 899 $ Poids 37 % |
| 12 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 893 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.