3327 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 92,5 m² · constr. 1964 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084163138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18076
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
58227084163138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 484 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 322 390 $ Poids 81 % |
| 3 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 342 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 503 277 $ Poids 81 % |
| 4 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 442 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 141 852 $ Poids 79 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 387 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 446 320 $ Poids 79 % |
| 6 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 480 856 $ Poids 76 % |
| 7 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 533 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 441 214 $ Poids 75 % |
| 8 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 518 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 456 591 $ Poids 75 % |
| 9 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 409 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 643 000 $ Poids 74 % |
| 10 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 564 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 544 716 $ Poids 69 % |
| 11 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 430 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 494 723 $ Poids 67 % |
| 12 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 490 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 502 849 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.