430 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 109 m² · constr. 1963 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 334 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084163837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18017
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
58227084163837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 395 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 544 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 443 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 482 821 $ Poids 83 % |
| 4 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 499 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 153 611 $ Poids 83 % |
| 5 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 519 037 $ Poids 79 % |
| 6 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 583 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 477 791 $ Poids 79 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 572 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 493 932 $ Poids 79 % |
| 8 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 620 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 586 180 $ Poids 72 % |
| 9 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 524 591 $ Poids 72 % |
| 10 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 492 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 531 987 $ Poids 70 % |
| 11 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 883 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 529 813 $ Poids 68 % |
| 12 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 368 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 720 621 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.