418 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 94,5 m² · constr. 1963 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 323 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084163869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18016
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
58227084163869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 537 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 487 065 $ Poids 87 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 324 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 408 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 505 898 $ Poids 84 % |
| 4 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 455 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 448 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 510 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 142 600 $ Poids 82 % |
| 6 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 483 287 $ Poids 79 % |
| 7 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 597 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 443 543 $ Poids 78 % |
| 8 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 585 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 458 969 $ Poids 78 % |
| 9 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 452 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −12 034 $ | 646 379 $ Poids 73 % |
| 10 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 632 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 547 356 $ Poids 71 % |
| 11 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 502 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 497 096 $ Poids 69 % |
| 12 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 560 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 505 285 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.