3363 Rue SOISSONS · Longueuil
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 107,5 m² · constr. 1963 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 330 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084163895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18079
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
58227084163895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 346 528 $ Poids 88 % |
| 2 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 491 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 152 472 $ Poids 85 % |
| 3 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 515 339 $ Poids 82 % |
| 4 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 572 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 474 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 562 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 490 315 $ Poids 81 % |
| 6 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 509 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 520 709 $ Poids 75 % |
| 7 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 611 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 582 163 $ Poids 75 % |
| 8 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 878 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 525 971 $ Poids 70 % |
| 9 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 933 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 518 341 $ Poids 67 % |
| 10 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 542 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 537 400 $ Poids 64 % |
| 11 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 355 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 716 268 $ Poids 64 % |
| 12 | 687, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-08 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 563 144 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.