435 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 126,9 m² · constr. 1964 · terrain 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 362 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084164220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17975
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
58227084164220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 370 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 346 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 776 070 $ Poids 79 % |
| 3 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 539 302 $ Poids 72 % |
| 4 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 837 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 569 334 $ Poids 71 % |
| 5 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 276 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 544 073 $ Poids 68 % |
| 6 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 277 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 532 680 $ Poids 65 % |
| 7 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 282 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 542 544 $ Poids 64 % |
| 8 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 469 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 577 290 $ Poids 60 % |
| 9 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 795 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 608 133 $ Poids 50 % |
| 10 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 483 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 660 218 $ Poids 49 % |
| 11 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 876 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 649 669 $ Poids 44 % |
| 12 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 840 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +57 125 $ · Ajust. âge −21 436 $ | 578 347 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.