423 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 168,8 m² · constr. 1963 · terrain 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 402 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084164271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17974
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
58227084164271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 319 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 629 626 $ Poids 34 % |
| 2 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 845 416 $ Poids 29 % |
| 3 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 057 $ Poids 26 % |
| 4 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 613 692 $ Poids 24 % |
| 5 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 634 075 $ Poids 24 % |
| 6 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +52 886 $ · Ajust. âge −33 439 $ | 516 541 $ Poids 21 % |
| 7 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 688 257 $ Poids 21 % |
| 8 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 251 310 $ Poids 21 % |
| 9 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 097 $ Poids 20 % |
| 10 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 681 394 $ Poids 19 % |
| 11 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 658 $ Poids 16 % |
| 12 | 3708, rue Loiselle, Longueuil 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 027 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 483 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.