411 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 106,5 m² · constr. 1964 · terrain 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 341 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084164333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17973
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
58227084164333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 346 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 392 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 540 486 $ Poids 89 % |
| 3 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 435 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 479 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 490 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 152 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 373 $ Poids 83 % |
| 6 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 568 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 490 348 $ Poids 82 % |
| 7 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 584 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 474 281 $ Poids 82 % |
| 8 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 621 $ Poids 77 % |
| 9 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 593 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 492 493 $ Poids 76 % |
| 10 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 612 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 582 201 $ Poids 76 % |
| 11 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 473 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 528 411 $ Poids 73 % |
| 12 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 648 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 561 702 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.