341 Rue RADISSON · Longueuil
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 104,9 m² · constr. 1964 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 425 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084165791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17969
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
58227084165791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 157 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 208 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 260 $ Poids 94 % |
| 3 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 200 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 604 839 $ Poids 90 % |
| 4 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 343 790 $ Poids 88 % |
| 5 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 482 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 536 234 $ Poids 88 % |
| 6 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 523 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 475 547 $ Poids 85 % |
| 7 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 577 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 151 268 $ Poids 85 % |
| 8 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 219 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 562 $ Poids 84 % |
| 9 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 428 $ Poids 81 % |
| 10 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 576 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 560 275 $ Poids 81 % |
| 11 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 657 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 486 490 $ Poids 80 % |
| 12 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 675 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 470 502 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.