322 Rue SCOTT · Longueuil
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 129,2 m² · constr. 1961 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 374 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084167022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17885
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
58227084167022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 297 $ Poids 78 % |
| 2 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 632 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 772 245 $ Poids 67 % |
| 3 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 693 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 553 099 $ Poids 67 % |
| 4 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 728 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 536 705 $ Poids 62 % |
| 5 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 498 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 253 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 550 772 $ Poids 59 % |
| 6 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 558 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 541 123 $ Poids 59 % |
| 7 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 554 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 068 $ Poids 59 % |
| 8 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 379 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 659 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 264 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +69 379 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 718 823 $ Poids 58 % |
| 10 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 601 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 529 266 $ Poids 58 % |
| 11 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 566 103 $ Poids 58 % |
| 12 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 317 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 602 713 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.