316 Rue SCOTT · Longueuil
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 108,7 m² · constr. 1961 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 363 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084167094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17884
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
58227084167094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 273 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 656 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 332 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 550 112 $ Poids 93 % |
| 3 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 388 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 698 169 $ Poids 92 % |
| 4 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 203 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 675 012 $ Poids 91 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 394 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 606 242 $ Poids 87 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 025 $ Poids 87 % |
| 7 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 416 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 190 465 $ Poids 85 % |
| 8 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 575 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 573 897 $ Poids 79 % |
| 9 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 298 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 812 342 $ Poids 79 % |
| 10 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 615 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 561 915 $ Poids 78 % |
| 11 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 436 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 824 011 $ Poids 77 % |
| 12 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 637 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 538 248 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.